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英国房产示例3 | 英国金鼎(国际)房产置业投资顾问公司

英国房产示例3


 

售房实例 3:圣安德鲁斯厩2号,伦敦,区域邮政编码 SE3 7RU

 

 

房产详情一览表

房产所处位置 位于伦敦的格林威治区,在区域划分上介于伦敦2区和3区之间。房子紧邻格林威治公园和英国皇家天文台,属于南伦敦的高档住宅区之一。房屋的地理位置优越,交通便利,靠近火车站及轻轨车站,到伦敦市中心或伦敦金融中心的金丝雀码头Canary Wharf都方便快捷。这个地区的房屋深受专业人士家庭的欢迎。
房产描述 这是一栋有4个独立卧室的联排别墅,位于一条安静的小巷尽头。房子带有接待室和餐厅,上下共3层。花园面积大,房屋四周植被茂密,在喧嚣的都市里闹中取静。
房屋售出日期 2010年9月 当时房屋售价:76.5万英镑;房屋售出日期之前的上次交易时间为2001年元月,售出价为25万英镑。
房屋目前估价 参考伦敦近年的房价涨幅,以及英国国家土地注册局关于类似房型的年总价值增长率8% 的数据,目前这套房产的估价约为82.5万英镑。同时,格林威治在近期获得皇家领地的封号(Royal Borough)以及即将到来的2012年的奥运会都将给这一区的房价带来新的增长。
房屋的估计租价及租金回报率 估计租价每年5万英镑,租金回报率6.5%
资产增值 11年间涨幅达230%;平均每年上涨20.1%
综合年利润率 41%

 

 

金鼎置业投资评论:

        这处房产自建成以来总价值已经上涨了3倍多,附近的房产也在目前的经济形势下依然保持了强劲的增长势头。房屋由于其独特的地理位置- 属于奥运区,距格林威治公园内的奥运马术中心仅咫尺之遥,而在房价总体涨势和租金收入上超越了伦敦的其他地区。