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英国房产示例4 | 英国金鼎(国际)房产置业投资顾问公司

英国房产示例4


 

售房实例 4:艾尔姆码头公寓28单元,艾尔姆斯巷9号,伦敦,区域邮政编码SW8

 

 

房产详情一览表
房产所处位置 位于伦敦市中心的沃克斯豪尔区Vauxhall(中心一区)。属于伦敦市重点规划区域范畴。河景房,交通便利,步行至西敏寺Westminster只需20分钟。
房产描述 这是一套使用面积约为50平方米的一室一厅河景房,整栋公寓建于1989年,坐落于伦敦泰晤士河边。有自带免费停车位,公寓内有游泳池,健身房等设施,此房产权属于“永久产权共享”。
房屋售出日期 2011年6月 当时房屋售价:38.5万英镑;房屋售出日期之前的上次交易时间为1999年6月,售出价为17.5万英镑
房屋目前估价 由于这一地区的河景房长期以来都倍受购房者投资者们的青睐,参考房屋的2011年成交价格以及近年来伦敦房价的涨势,我们对这套房屋的估价为40万英镑
房屋的估计租价及租金回报率 估计租价每年2.3万英镑,租金回报率5.9%
资产增值 12年间涨幅达128%;平均每年上涨10.66%
综合年利润率 16.6%

 

 

金鼎置业投资评论:

这套公寓自1999年6月成交起,就一直涨势强劲,综合年利率达到16.6%。随着这一地区被划为伦敦市重点规划区域,以及周边各种新建筑的不断落成,购房投资者们对这里房屋的需求一直居高不下。这套公寓的永久产权共享,自带的免费停车位,公寓楼内的游泳池,健身房等设施更成为房子持续升值的不可或缺因素。这套房子在租赁市场也前景看好。