英国房价指数详解 (4)-英国房源网房产指数


 

 英国房屋价格 -英国房价指数详解(4         英国房源网房产指数(Rightmove)

 

        由于房地产市场的复杂性,一种房地产价格指数不能反映房地产价格的所有方面。 在这里,金鼎置业的房产顾问为你解读各个房价指数的主要指标,以供参考,希望可以为欲英国房产投资的您提供有益的指导。

 

       欢迎您通过新浪英国房产投资网微博, 留下您对各个指数的看法和理解!

 

 

 

                                       

英国房源网房产指数(Rightmove)

 
 

房产数据-发布部门

英国房源网房产指数(Rightmove)是一个一个房产搜索网站,有超过90%的英国房产中介,房产代理使用它打广告卖房.

 

房产指数-公布数据内容

过去一个月中投放到英国房源网(Rightmove)上出售的房产的平均价格,以及月度和年度的价格变化百分比。

房产指数-覆盖的地区

英格兰和威尔士。

房产指数-覆盖的时间段

每个月初到下个月的第二个周日

房产指数-房价数据源

最新放到英国房源网(Rightmove)的房产的平均要价。通常每个星期录入3万-4万处房产的数据。总计约12万数据计入最后的房产指数的计算。

房产指数-发布历史线

英国房源网(Rightmove)房产指数始于 2002年8月, 而数据库的建立始于2001年8月。

 

房产指数-是否考虑销售形势对价格的扭曲性影响?

不是

 

房产指数-原始数据操作

根据房产要价的平均值,用统计学方法计算的平均房价的标准差(σ)。任何高于或者低于平均房产3倍标准差的房产(大概几千处房产),将从数据源里删除,整合调整剩余数据以便计算出偏差小的英国平均房价。

房产指数-应用建议

可信度

房产数据覆盖目前高达90%的英国房产市场上实际再售的房产价格,有最庞大最新的数据源,为英国房产市场提供方向标。

房产指数-应用建议

不完善之处

指数只反映英国房产进入买卖市场时的要价, 而不是房产的最终销售价格。实际的房产的成交价和要价可能差异很大。

 
     
   

 

 

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           如果需要在英国购房买房咨询, 请和金鼎(国际)房产置业投资顾问公司GOLDEN ROOF PROPERTY CONSULTANCY(GRPC)

 
 
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