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房产聚焦金丝雀码头(Canary Wharf):伦敦E14区 | 英国金鼎(国际)房产置业投资顾问公司

房产聚焦金丝雀码头(Canary Wharf):伦敦E14区


        金丝雀码头(Canary Wharf)是伦敦的主要金融中心之一,有大约9万 名在职人员。它位于伦敦市中心的东部,矗立着座座摩天办公大楼和高层高级住宅公寓楼。大部分公寓是户主以出租形式租给附近上班的职员,以此做为收益颇丰的 固定资产投资。金丝雀码头三面被著名的泰晤士河环绕, 因此站在大部分公寓里, 都可以惬意的鸟瞰美丽的河景和繁华的伦敦大都市景象。

        在金丝雀码头辛勤工作的职员们, 主要包括那些银行和金融服务行业的白领们,带旺了此区的买房及租赁市场。 在漫长的一天的工作结束后, 可以很快步行回到自己近在咫尺的安乐居所,会感到舒心惬意。此区还聚集了很多当地的各式餐馆与购物商店,通往伦敦市中心的交通方便快捷。 另外, 众多来自海外的金融界白领又为金丝雀码头增添了浓厚的国际化的感觉。50万英镑(5百万人民币)两室一厅公寓, 位于地标高端公寓11楼, 配有阳台,健身房,水疗中心,礼宾服务和24小时保安实时监控录像。地标大楼是该地区的最新和最豪华的公寓楼之一 (请见题头照片)。

        金丝雀码头的房屋, 从政府低保房到百万豪华公寓, 类型众多。有很多近年来开发的新楼盘, 也有大量的排房别墅,维多利亚别墅,仓库阁楼和更实惠的位于金丝雀码头办公区南面的平价公寓楼。大多数购房者或是在此区工作,或者是来自海外不同国家的国 际房产投资者。国际投资者对买期楼的需求很大 (即未竣工的楼盘)。据当地代理商披露, 金丝雀码头买房的客户包括很多 海外投资者在他们的孩子在伦敦留学期间,以半住半租的方式,以租金养房,买房 投资。


 

金鼎置业顾问点评:
        尽管金丝雀码头区有发达的公共交通,投资者仍然应认真考虑带有私人停车场的公寓的优势。另外不应该忽视公寓的物业费,因为不同开发商不同楼盘征收的物业费 数额相差很大,例如普通公寓的物业费从每年的1500镑到7000镑不等,而高端奢华顶层别墅公寓可能每年须交2万英镑之高。 金鼎置业顾问在这里提醒各位中国的房产投资者千万不要拘泥与国内传统的买房定式,只追求昂贵的新房,其实 金丝雀码头区外沿的房龄稍长的公寓楼一般更经济实惠,不应该忽略了这些潜藏的宝贵投资机会。