伦敦楼市的新亮点 – 格林威治Greenwich和布莱克希斯Blackheath


 

  伦敦的格林威治Greenwich和布莱克希斯Blackheath区成为南伦敦楼市的新亮点。这里广阔连绵的绿地和郁郁葱葱的植被使疲惫的每天穿越在城市钢筋水泥森林里的人们眼前一亮。穿过交通拥堵的Deptford区,不论是紧邻泰晤士河的格林威治公园,还是位于公园上方山坡上的布莱克希斯Blackheath,满目的翠绿都使人们心情愉悦。

 

  另外,格林威治Greenwich和布莱克希斯Blackheath丰富悠久的历史人文景观,使都市白领们对这里趋之若鹜,吸引了许多原来倾向于金丝雀码头Canary Wharf 的购房者纷纷前来。交通方面,这里有城市轻轨DLR和Jubilee line地铁连接,近在咫尺的火车站使居民的出行方便快捷。

 

'这两个区域各具特色;格林威治Greenwich 学术氛围浓郁;布莱克希Blackheath 则更具有传统英国小镇的风味'

 

  伦敦楼市的资深从业人士Mark Epps 先生评论说:“我们的许多购房客户都是从金丝雀码头Canary Wharf搬到布莱克希斯Blackheath来的。布莱克希斯Blackheath的传统英国小镇风情深深吸引着伦敦购房者的目光。”在Mark Epps先生眼里,格林威治和布莱克希斯十分相似又各有千秋。 “对购房者来说这两个区域各具特色;格林威治Greenwich 学术氛围浓郁;布莱克希斯Blackheath 则更具有传统英国小镇的风味。

 

 

'只有当你站在公园制高点上俯瞰泰晤士河的时候,你才能明白为什么这里是联合国世界遗产所在地',英国的历史在这里展现。

 

房产类型位于西格林威治以及Blackheath Village里的乔治亚式和维多利亚式住宅别墅可以和伦敦的任何顶级别墅相媲美。对于资金充裕的投资者(投资金额在100万英镑以上)来说,这里既有靠近格林威治公园的高大的乔治亚式别墅,也有样式小巧的维多利亚式住宅供您选择。


                东格林威治和以上提到的两个区域相比优势较弱,但也有维多利亚式住宅和英国传统的Cottage住宅以及政府公屋可供选择。布莱克希斯Blackheath还有不少经过改建的单元公寓,普遍面积较大。

 

这里的主要购房人群包括专业人士以及在市中心或金丝雀湾Canary Wharf工作的城市白领;希望拥有更多户外绿色空间的家庭;作家,艺术家,媒体从业人士。


居住时间大部分的购房者直接购房定居,但也有部分购房人群选择以租房形式先在这里安居,等待合适房型上市后购买。

 

区域邮政编码:布莱克希斯Blackheath在伦敦的邮政编码为SE3,格林威治Greenwich为SE10。位于格林威治和布莱克希斯附近的Lewisham (邮政编码SE13) 由于地理位置原因,房产价格较低。

 

最优街区:一般来说,越靠近格林威治公园或布莱克希斯中心的房产价格越高。具体来讲,西格林威治,包括Hyde Vale, Gloucester Circus, Circus 街 and King George 街的街区房价较高,双卧室的别墅价格在60万英磅左右。布莱克希斯Blackheath的优秀街区包括Park gate,Morden Road ,Pond Road和St German’s Place 以及Eliot Vale。


极具升值潜力的街区穿过Trafalgar Road向东格林威治方向的街区,以及前格林威治电站所在的区域,包括Old Woolwich 街, Greenwich Park 街 and Hadrian 街都是极具升值潜力的地段。

 

在建住宅项目格林威治向西的泰晤士河两岸,大片的新建住宅项目正在施工中。在东格林威治,前社区医院的空地上,计划中的游泳池,图书馆,休闲中心和645套居民住宅也正在兴建。即将召开的2012年奥运会,使这一地区的租房及在售房价格进一步攀升。

 

 

学校这个区域内的学校教学质量不一。最好的两所学校分别是Haberdashers Askes’s Hatcham (男女混校) and St Ursula’s Convent (女校) 。

 

绿地及人文历史景观格林威治是联合国世界遗产所在地,当你站在格林威治公园的制高点 – 格林威治天文台前俯瞰泰晤士河,以及河畔的皇家海军学院,皇家海事博物馆;眺望伦敦全景的时候,才更能深刻体会到英国古老历史文化的魅力。另外,格林威治公园还是2012年奥运会的马术比赛场地。

 

 

  布莱克希斯Blackheath的公共绿地是附近居民放风筝和进行户外运动的理想场地。这里的文化氛围也非常浓郁,附近有音乐学院和举行爵士乐和古典音乐演奏的音乐厅。O2距这里仅咫尺之遥,美丽的泰晤士河风光旖旎。


交通:这里有城市轻轨DLR和Jubilee line地铁连接,近在咫尺的火车站使居民的出行方便快捷。